地方營造若只以街區美觀、店家數量、遊客人次或投資金額衡量，可能忽略空間改善造成的租金上升、商業替換與原居民搬離。原居民留居權應被視為地方營造的核心成果之一，因為地方文化、互助網絡與生活方式往往依賴居民能長期留在當地。
日本小型社區專案可能兼顧包容性也可能引發仕紳化指出，小型專案的彈性可能同時產生社會排除風險。地方營造需要與分配正義及地方自治連結，並確保居民能參與空間收益與規則的決定。
思與行
- 追蹤租金、店租、住宅交易、租戶流動與原居民留居率，並依收入、年齡與居住身分分組分析。
- 在活化計畫中加入可負擔住宅、社區空間公益使用、租戶諮詢及地方收益回饋制度。
參考
- 日本研究：日本小型社區專案可能兼顧包容性也可能引發仕紳化。
- 評估原則：社區發展評估必須同時檢查程序與結果。