社區空間的治理章程不只規定借用時段與清潔責任，也應回答誰能負擔費用、誰有優先使用權、不同活動如何共存，以及營運收入如何回到公共用途。若空間活化後租金上升，原本需要公共空間的人反而無法使用，則地方營造可能違背公共性。
地方營造必須建立長期維護與居民治理能力與共有資源需要由使用者共同制定可問責的規則可作為制度設計依據。
思與行
- 以滑動費率、公益時段、公開排程與居民代表監督，降低經濟門檻。
- 每年公布使用者結構、費用收入、維護支出與未被滿足的空間需求。
參考
- 共有資源治理：奧斯特羅姆的制度設計原則說明共有資源可由使用者共同治理。
- 日本案例：日本まちづくり以居民自主解決生活環境問題為發展脈絡。